商贷目前利率按照4.2%执行的，明年应该调成3.85%了，公积金缴存额大于每月的还贷额，每年提一次公积金，提取上限就是一个年度内还房贷的总额。
如果提前还了房贷公积金就趴账户上了。现在在纠结要不要提前还：提前还吧，房贷利率还在下行，手头上钱不够，还得套点消费贷(利率3%左右)，以后也提不了公积金了；不提前还吧，好像也没别的理财能跑赢房贷利率了，公积金不提出来放账户上也相当于一笔强直存款了。
如果提前还了房贷公积金就趴账户上了。现在在纠结要不要提前还：提前还吧，房贷利率还在下行，手头上钱不够，还得套点消费贷(利率3%左右)，以后也提不了公积金了；不提前还吧，好像也没别的理财能跑赢房贷利率了，公积金不提出来放账户上也相当于一笔强直存款了。
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公积金也是自己的钱，你能覆盖住愿意还就还，不愿意就留着退休或者失业取出来。
商贷利率虽然在降，但是保守理财大部分人也很难超过这个利率。
仁者见仁智者见智